работает круглосуточно без праздников и выходных
Помощь агента по недвижимости. Сопровождение сделки.
Агент по недвижимости, в случае если мы начнем рассматривать соответствующую должность в нашей организации, является специалистом, который обязан соответствовать определенным обязательным критериям. Укажем на основные из них, которые являются наиболее важными и на которые следует обращать первоочередное внимание:
-наличие высшего юридического образования;
-опыт работы по специальности;
-серьезные познания в области градостроительного и земельного законодательства;
-скрупулезное понимание текущей ситуации и на перспективу рынка недвижимости в конкретном регионе, в данном случае речь идет о Воронеже и окрестностях.
Агент по продаже недвижимости понадобится продавцу, чтобы сделка прошла без финансовых и психологических проблем. Наш специалист поможет подготовить доверителю все необходимые документы в виде предварительного и основного договора и соглашение о задатке. На особый контроль будет взят порядок финансовых расчетов и правильность подачи пакета документов на государственную регистрацию сделки в ЕГРН.
Агенты недвижимости в Воронеже работают как индивидуально, так и в составе риелторских организаций. В первом случае это может быть индивидуальный предприниматель или самозанятый гражданин, во втором – сотрудник общества с ограниченной ответственностью. Что лучше, вопрос не простой, главным является достижение конечного результата таким образом, чтобы сделка принесла её участникам радость, а не горе и разочарование.
Особое внимание надо обращать на наличие или, наоборот, отсутствие сайта агентов недвижимости. Крайне не рекомендуется обращаться за помощью к тем, кто рекламируется, образно говоря, посредством размещения рекламных объявлений о помощи при оформлении сделок с недвижимостью на заборах, столбах и подворотнях. В наше время совершенно очевидно, что серьезный агент по недвижимости имеет свой сайт, т.к. по статистике девять из десяти потенциальных участников этого рынка ищут себе профессиональных помощников именно на поисковых ресурсах с сети Интернет.
Коммерческая недвижимость – это отдельное направление, которое дополнительно требует от специалиста знаний в сфере предпринимательского права, региональных особенностях рынка и специфики конкретной местности. Речь идет об анализе пешеходного и автомобильного трафика, расположении поблизости от объекта остановок общественного транспорта, нахождение здания или помещения на «красной линии» или удаленность от основных транспортных и пешеходных артерий города, анализ транспортной логистики.
Понятия «недвижимость и квартира» очень тесно связаны между собой, т.к. львиная доля сделок происходит именно с объектами жилой недвижимости в многоквартирных домах. Здесь особое внимание опытный специалист обращает на обеспечение юридической чистоты для избегания различного рода «подводных камней». Под «камнями» имеются в виду как возможные юридические события в виде залога, обременений и ограничений, так и личности участников сделки.
Желание иметь недвижимость и купить квартиру может возникнуть у человека достаточно спонтанно и эта немотивированная спешка может привести к необдуманным шагам, особенно, если речь идет вторичном рынке. Б/у квартиры несут в себе достаточное количество рисков, чтобы стало абсолютно очевидно и понятно, что спешка тут совершенно ни к чему. Наоборот, четкое и объективное понимание ситуации, принятие взвешенных решений будет являться базисом успешной сделки.
Продажа недвижимости также требует грамотного и выверенного подхода. Важно всё сделать так, чтобы в будущем участник такой сделки не оказался фигурантом гражданского процесса по её оспариванию в судебном порядке. Для этого опытный агент вдумчиво анализирует, в том числе и семейное положение участников и контрагентов, а также исследует финансовое положение лиц во избежание в будущем возможных споров, связанных с банкротством физических лиц и оспариванием на этом основании сделок по отчуждению за последние три года.
Сделки с недвижимостью являются дорогостоящими приобретениями и, как правило, требуется кредит на покупку жилья. Наши специалисты имеют многолетние налаженные отношения со всеми известными банками, занимающиеся ипотечным кредитованием, и, конечно же, помогут клиенту заключить договор на максимально выгодных для него условиях. Также развиты добрые контакты с основными застройщиками региона, что позволяет сопоставить интересы покупателей, кредитных учреждений и строительных организаций.
Хотите Вы купить 1 квартиру или сразу несколько объектов недвижимости, 1 комнатную или 2 комнатную жилую площадь – во всех случаях бесплатный совет опытного специалиста и при необходимости его активное содействие и помощь станут фундаментальным залогом успешной сделки и отсутствием в будущем каких либо проблем. В данном контексте следует отметить, что стоимость наших услуг максимально минимальная и самая что ни на есть демократичная.
Цены на недвижимость резко пошли вверх с 2022 года, за это время также изменилась ставка ипотечного кредитования и требования к получению, в обиход вошли эксроу-счета. Все это возлагает дополнительную ответственность и бросает новые вызовы агентам по недвижимости. Они должны каждодневно повышать своей профессиональный уровень, идти в ногу со временем.
Купить квартиру вторичку, как говорят в народе, или более грамотно, приобрести объект жилой недвижимости на вторичном рынке, никогда не было простой задачей, а в нынешних жизненных реалиях и подавно. Поэтому мы искренне советуем не полагаться в таких серьезных жизненных перипетиях на авось, если Вы не владеете реальным практическим опытом ведения подобного рода имущественных сделок, а самым оптимальным вариантом является попросить опытного агента по недвижимости подставить Вам его надежное плечо. Это «плечо» никогда не подведет, и успех всегда будет с Вами. Мы не призываем Вас сотрудничать именно с нашей юридической организацией. Но в тоже время, если выбор падет на нас, то мы не подведем – победа будет за нами!
Круглосуточно работает онлайн-контакт-центр, который обеспечивает надежную связь с автоюристом вне зависимости от времени суток. Для связи с нашим сотрудником необходимо осуществить звонок по телефонам:
+7 (473) 291-67-02
+7 (950) 759-88-11
С 15-ЛЕТНИМ ОПЫТОМ РАБОТЫ!
Гражданские, уголовные, административные дела, арбитраж и др.
ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ