Споры о границах земельных участков (земельные споры)

Уважаемые воронежцы! Исходя из ваших многочисленных обращений, в этой статье мы коснемся весьма актуального вопроса для многих из нас, которым бесспорно являются земельные споры по границам участка.

На память тут же приходят многочисленные судебные споры за границы земельных участков, в которых только в течение последних нескольких месяцев приходилось участвовать нашим земельным юристам. Приведем несколько примеров.

В одном из сел N-ого района Воронежской области возникла практически, не побоюсь этого слова, война между соседями за уточнение и установление границ двух смежных земельных участков. А как еще назвать по другому эту ситуацию, когда люди идут друг на друга с вилами наперевес, и только оперативное вмешательство сотрудников местного отдела внутренних дел позволило избежать кровопролития.

Дело в том, что по мнению одной из сторон этого конфликта их соседи построили сарай, нарушив границы с соседским земельным участком.

И только вмешательство нашего земельного юриста позволило разрешить этот острый спор. Причем максимально были учтены как интересы нашего доверителя – собственника сарая, так и его весьма импульсивного оппонента. Для разрешения этого конфликта в ходе судебной тяжбы привлекались кадастровые инженеры, проводилась повторная съемка земельных участков для межевания, в качестве третьих лиц привлекались ответственные сотрудники администрации сельского поселения, а в качестве свидетелей – соседи истца и ответчика.

В итоге было заключено мировое соглашение, в полном объеме устраивающее пожелания обоих сторон и таким образом данный спор о границах земельных участков был исчерпан.

Другой интересный пример: буквально несколько дней назад закончилась судебная тяжба, в которой мы представляли интересы жительницы частного сектора Ларисы Ч., проживающей в Ленинском районе Воронежа. Дело в том, что её сосед по смежному участку Геннадий З. – весьма амбиционный молодой человек решил расширить свое домовладение в нарушении всех существующих норм и правил, и в ущерб прямых интересов соседки Ларисы Ч. и её семьи.

Все попытки решить этот вопрос в досудебной стадии ни к чему не привели, т.к. амбиции брали вверх над разумом и здравым смыслом. Поэтому, нам пришлось пройти все судебные инстанции, начиная районной и заканчивая судебной коллегией по гражданским делам Воронежского областного суда. Так же нами заказывались и были произведены две строительных экспертизы. В итоге наша доверительница Лариса Ч. одержала победу в суде первой инстанции и в апелляции: суд обязал ее соседа Геннадия З. снести самовольную постройку и возместить Ларисе все экспертные и судебные расходы в полном объеме.

Если рассматривать вопрос споров о границах земельных участков в целом, то следует отметить, что каждое такое дело имеет свои характерные особенности, отличительные черты и целый ряд нюансов. Задача наших юристов состоит в том, чтобы максимально учесть все это в процессе выстраивания судебной стратегии. Опытный профессиональный юрист совершенно свободно может повернуть ход судебной тяжбы в нужное для нашего клиента русло. При этом совершенно не важно, кем является наш доверитель – истцом или ответчиком. К примеру, в первой из приведенных выше реальных судебных тяжб мы представляли интересы ответчика, хотя нами был подготовлен встречных иск и оба дела были объединены в одно производство. Во втором случае мы выступали уже в качестве истцов. В итоге, и там и там победы были за нами.

В заключение отмечу, что касается досудебного и судебного урегулирования споров о границах земельных участков, то нашим сотрудникам для достижения положительного результата в интересах наших доверителей помогает многолетний практический опыт и досконального знание норм права, в том числе положений Градостроительного кодекса и Земельного кодекса Российской Федерации, например:

-ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
-ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
-ГрК РФ Статья 57. Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и предоставления сведений информационных систем обеспечения градостроительной деятельности
-ЗК РФ Статья 25. Основания возникновения прав на землю
К РФ Статья 60 Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения и др.

Если у вас возникли споры о границах земельного участка, то наши сотрудники помогут вам с наименьшими временными, эмоциональными и финансовыми затратами выйти из этой ситуации победителем. Для этого вам надо только позвонить по указанным на нашем сайте телефонам или оставить заявку на обратный звонок. Просто запишитесь на бесплатную консультацию нашего юриста, и ваша проблема тут же начнет успешно решаться!

Для связи с нашим сотрудником необходимо осуществить звонок по телефонам:
+7 (473) 291-67-02
+7 (950) 759-88-11